Безопаснее и дешевле всегда покупать без посредников, посмотрите квартиры в Москве новостройки от застройщика
https://realtymax.ru/novostroyki/moskvy/ главное выбрать надежного застройщика либо посмотреть варианты в сданных домах, в этом случае вообще риски минимальны